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滄州渤海新區臨港經濟技術開發區企業入區手續辦理流程及注意事項
作者: 來源: 時間:2018-01-23 09:18:26
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滄州渤海新區臨港經濟技術開發區
企業入區手續辦理流程及注意事項
 
 
一、 相關指標控制
相關指標控制
1、投資強度:項目投資強度為250萬元/畝(國家級開發區)。
2、容積率:規劃控制容積率不大于1.2,不小于0.7。
3、建筑密度:不大于40%。
4、建筑系數:項目建筑系數一般不低于30%(工業流程或生產安全上有特殊要求的除外)                           
5、綠 地 率:小于10%。
6、建筑退線控制:西區臨路圍墻退道路紅線:臨“經路”退10米,臨“緯路”退10米;東區企業直接在征地紅線處修建圍墻,但雙側臨路的夾角處,需要修建斜角圍墻。
7、行政辦公及生活用地不大于4% 。
8、一般情況下,廠區預留物流、人流門口各一個。
9、停車位要求 :

建筑類型
計算單位
機動車
自行車
廠房
泊位/100m2建筑面積
0.2
4.0
倉庫
泊位/100m2建筑面積
0.2
2.0
其他辦公
泊位/100m2建筑面積
1.0
4.0

10、人防工程修建標準:除工業生產廠房及配套設施以外,地面建筑面積在二千平方米以上的,按總建筑面積的百分之三修建。防空地下室易地建設費的收費標準:每平方米1500元。
二、 辦理備案手續:
1、名稱預核準
在開發區內工商局辦理。需要以下資料:
1、全體投資人簽署的《企業名稱預先核準申請書》;
2、全體投資人簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或者共同委托代理人的身份證件復印件;應標明指定代表或者共同委托代理人的權限、授權期限。
3、申請名稱冠以中國、中華、國家、全國、國際字詞的,提交國務院的批準文件復印件。
2、項目預審
建設單位可委托有資質的單位編制獨立的項目簡介。開發區對項目建設單位提供的項目簡介、項目申請報告或可行性研究報告進行預審,再由開發區專家評審,專家討論通過后出具專家評審意見。
3、規劃預選址
預選址意見(開發區規劃局)

序號
材料名稱
材料格式
份數
1
預選址書面申請
原件
1
2
專家意見
復印件
1
3
項目簡介、項目申請報告或可行性研究報告
原件
1

4、節能評估
在本省固定資產投資審批、核準或備案權限內的下列項目應進行節能評估和審查:
(一)建筑面積在1萬平方米及以上的單體公共建筑項目;(二)年耗能3000噸標準煤或年耗電2000萬千瓦時及以上的項目。(三)投資在一億元以上的項目
凡不在以上三條所述的節能評估范圍內的固定資產投資項目,實行節能登記管理。凡屬于節能評估范圍內的固定資產投資項目,建設單位可委托有資質的單位編制獨立的固定資產投資項目節能評估報告書。在滄州市節能辦申報項目節能評估后,在渤海新區節能辦辦理節能審查。
5、備案
企業持以下材料到開發區招商局辦理備案手續,上報渤海新區經發局等待備案批復。
1、              《河北省固定資產投資項目備案申請表》
2、              《河北省建設項目招標方案和不招標申請表》
3、              《河北省固定資產投資項目基礎信息登記表》
4、              《河北省固定資產投資項目節能登記表》
5、              企業營業執照副本及復印件(或者名稱預核準)
6、              組織機構代碼及復印件
7、              項目簡介
8、              節能分析專項報告(節能專篇)
9、              項目申請請示紅頭
10、         專家審核意見
11、         規劃局出具的選址證明
1-8一般材料要四份)
三、 辦理土地證
1.土地預審
2.土地掛牌出讓
3.用地批復手續
4. 辦理土地證
四、工程手續
1、辦理工程規劃許可證
在開發區規劃建設局辦理。需要行政許可申請書、建設工程規劃申請書、委托人身份證復印件、宗地圖、設計院蓋章的廠區總平面圖、建筑施工圖、土地證明、環保批文、環評報告等資料。
2、圍墻施工手續
企業需要遞交申請和符合要求的圍墻設計圖紙,開發區規劃局負責驗線、審核工作。
3、辦理施工許可證流程
(1)工程項目報建登記
(2)招投標備案
(3)合同登記
(4)質量監督備案
(5)安全監督備案
(6)企業登記
(7)辦理施工許可證
4、竣工驗收
5、房屋產權登記
五、環評
到新區環保局備案,選擇渤海新區認定的幾家有資質機構之一做環評報告,填寫排放指標表,新區組織專家上會,專家出修改意見,新區環保局出正式批文。環評備案需要以下資料:
1、      渤海新區經濟發展局備案證(如核準或政府投資項目需提供經發局證明材料)
2、      渤海新區規劃建設局選址意見
3、      渤海新區國土資源局用地預審意見(新征用地)
4、      建設項目可行性研究報告
5、      建設項目總平面圖、項目四鄰位置圖
6、      環評報告書
六、 安全三同時
安全手續簡稱安全“三同時”即:一切新建、改建、擴建的基本建設項目(包括小型建設項目)的安全設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
安全設施“三同時”流程圖
 
(一)、建設項目安全條件論證與安全預評價
生產經營單位應當對其安全生產條件和設施進行綜合分析,形成書面報告,并按規定報安監局備案。
(二)、建設項目安全設施設計審查
生產經營單位在建設項目初步設計時,應當委托有相應資質的設計單位對建設項目安全設施進行設計,編制安全專篇。按規定向安監局備案,并提交下列文件資料:
(1)建設項目審批、核準或者備案的文件;(原件)
(2)建設項目初步設計報告及安全專篇;(本單位委托或由安監局幫助推薦有資質的評價機構編寫,一式六份)
(3)建設項目安全預評價報告及相關文件資料。
(三)、建設項目試生產(使用)備案
建設單位應當組織建設項目的設計、施工、監理等有關單位和專家,分析建設項目試生產(使用)可能出現的安全問題,提出對策措施,并按照有關安全生產法律、法規、規章和國家標準、行業標準的規定,制定周密的試生產(使用)方案。建設項目試生產期限應當不少于30日,不超過一年。
(四)、建設項目安全設施竣工驗收
建設項目試生產期間,建設單位應當按委托有相應資質的安全評價機構對建設項目及其安全設施試生產(使用)情況進行安全驗收評價,且不得委托在可行性研究階段進行安全評價的同一安全評價機構。
七、 職業衛生評價
企業委托有資質機構編制職評報告,連同以下有關文件、資料一并上報開發區安監局辦理作業場所職業病危害項目申報手續
(1)用人單位的基本情況;
(2)工作場所職業病危害因素種類、分布情況以及接觸人數;
(3)法律、法規和規章規定的其他文件、資料。
*環評、安評、職評可同步進行。
八、開工建設
九、環保/安全/消防驗收
十、投產運營
 
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